WOHNIMMOBILIEN

Wohnimmobilien sind ein langfristig rentables Investment, das sich entweder für den Eigenbedarf oder auch die anschließende Weitervermietung eignet. Die GW2 unterstützt Sie dabei, Wohnimmobilien (Wohnungen) mit einer hohen Rendite nach Ihrem Bedarf zu finden und zu kaufen. Unsere regional tätigen Spezialisten vermitteln Ihnen innerhalb kürzester Zeit die gewünschten Objekte und gehen bei der Suche detailliert auf Ihre Interessen ein. Indem Sie sich auf unser Unternehmen verlassen, kooperieren Sie mit einem starken Partner – und gerne beraten wir Sie ausführlich über alle weiteren Themen, die Sie in Bezug auf den Erwerb neuer Wohnimmobilien diskutieren möchten.

Damit Ihr Investment in eine Wohnimmobilie (Wohnung) auch eine nachhaltig intelligente Entscheidung ist, darf auf eine umfassende Vorauswahl nicht verzichtet werden. Dabei berät Sie die GW2:

• Von zentraler Bedeutung ist unter anderem der Zustand des Objekts. Dazu beschäftigen wir ein Team aus Spezialisten, das als Gutachter fungiert und eventuelle Mängel in einem detaillierten Bericht festhält. Insbesondere Wohnimmobilien stehen und fallen im Wert mit Ihrem Zustand. Verlassen Sie sich auf die GW2, um den realen Marktwert Ihrer Immobilie sehr exakt festzustellen, bevor Sie sich für einen eventuellen Kauf oder auch nur die Miete entscheiden.

• Die Lage und insbesondere die zukünftige Entwicklung der Region spielt für den Wert der Immobilie eine ebenfalls bedeutsame Rolle. Wir beschäftigen Gutachter mit regionaler Kenntnis und wissen, wie sich die von Ihnen bevorzugte Region innerhalb der nächsten Jahre und Jahrzehnte voraussichtlich entwickeln wird. Sie erhalten dadurch eine Projektion des Marktwerts in der Zukunft und können dadurch wesentlich besser entscheiden, ob sich der Kauf einer Wohnimmobilie lohnt oder nicht.

• Wohnimmobilien können sich auch für die Miete und damit den Eigenbedarf lohnen. Besonders in Süddeutschland kann Ihnen die GW2 dabei helfen, ein Objekt zu finden, das genau zu Ihren Anforderungen passt: Von kleineren Immobilien für eine typische Familie mit ein bis zwei Kindern bis hin zu großen, herrschaftlichen Anwesen für höhere Ansprüche beraten wir jeden Kunden mit derselben Sorgfalt und Diskretion.

Besichtigungen, notwendige Treffen mit den Eigentümern und insbesondere langwierige Vertragsverhandlungen: Der Ankauf oder die Miete von Wohnimmobilien ist nicht nur an eine Geld-, sondern auch an eine hohe Zeitinvestition geknüpft. Gerne übernimmt die GW2 einen Großteil dieser Aufgaben für Sie: Wir führen Verhandlungen in Ihrem Interesse durch und sehen uns an, ob die von Ihnen gestellten Anforderungen durch die Immobilie abgedeckt werden. Im Bedarfsfall informieren wir Sie ausführlich über den Fortschritt bei der Akquisition des Objekts – oder wir teilen Ihnen ausschließlich wichtige Änderungen im Ankaufsprozess mit. Sie entscheiden, inwiefern Sie in das Projekt des Immobilienkaufs eingebunden werden möchten und teilen sich Ihre Zeit weiterhin nach Ihren Vorstellungen ein.

Sie haben sich für eine bestimmte Wohnimmobilie entschieden? Im Interesse der Wertsteigerung sollten Sie sich dann um notwendige Aufgaben kümmern, ohne die ein Wertverfall praktisch unumgänglich ist. Dazu gehören unter anderem:

• Die permanente Wartung- und Instandhaltung der Infrastruktur im Allgemeinen und von speziellen Elementen wie der Wasser- und Stromversorgung im Speziellen. Dazu sind fachlich versierte Haus- und Handwerkerservices notwendig, die sich um diese Dienstleistungen kümmern. Die GW2 informiert Sie gerne über entsprechende Dienstleister in der Region, die diese Aufgaben zuverlässig und kostengünstig für Sie übernehmen.
  
• Ein umfassendes Property Management ist ebenfalls unumgänglich: Darin enthalten sind etwa die Verwaltung von Verträgen, Abrechnungen oder Mieteinnahmen. Wir treten in die direkte Korrespondenz mit Mietern und stellen Wirtschaftspläne für Ihre Wohnimmobilie auf. Dazu kommen notwendige Erneuerungen und permanent durchzuführende Reinigungsmaßnahmen.
  

Aufgaben wie diese sind kosteneffizient umsetzbar und führen langfristig zu einem einwandfreien Zustand der Wohnimmobilie. Dies führt zu einer hohen Zufriedenheit unter Ihren Mietern, falls Sie das Objekt vermieten möchten, oder einer Vorbeugung gegen einen Wertverfall im Eigenbedarf. Letztendlich profitieren Sie in jedem Szenario vom Ankauf oder der Vermietung der Wohnimmobilien sowie vom anschließenden Management des Objekts durch die GW2.

Die GW2 vermitteln Ihnen ausschließlich bereits vorhandene, von uns geprüfte Immobilien, die in unserem umfangreichen Portfolio auf einen Immobilieninvestor warten. Können wir Ihre Wünsche dadurch nicht befriedigen, wenden wir uns an ein deutschlandweites Netzwerk aus seriösen Investoren, die ein Objekt nach Ihren Vorstellungen anbieten. In jedem Fall stellen wir Ihnen die in Frage kommenden Wohnimmobilien in den meisten Fällen schon nach sehr kurzer Zeit vor, sodass Sie keine lange Anlaufphase für den gesamten Prozess befürchten müssen.

Sie sind an unserem Portfolio interessiert oder möchten sich über den Prozess des Wohnimmobilienkaufs persönlich informieren? Dazu bekommen Sie in unseren Geschäftsräumen in Ravensburg zwischen Wangen im Allgäu, Friedrichshafen am Bodensee, Pfullendorf und Ulm Gelegenheit. Über die A96 aus Memmingen oder Lindau und über die Ausfahrt Wangen im Allgäu erreichen Sie uns, sodass wir Ihr Investment in Ruhe besprechen können. Eine weitere Route steht über die B30 direkt aus Ulm über Biberach kommend die Ausfahrt Ravensburg-Nord zur Auswahl. Wir würden uns freuen, Sie als geschätzten Kunden begrüßen zu dürfen.