IMMOBILIENBEWERTUNG

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, sind eine umfassende Marktkenntnis vor Ort sowie ein hohes Maß an Erfahrung unerlässlich. Gerne erstellt Ihnen die GW2 die notwendigen Gutachten, um den letztendlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln und Ihnen dadurch einen Weiterverkauf oder auch die Vermietung des Objekts zu einem bestmöglichen Preis zu ermöglichen. Die GW2 verwaltet sowohl Privatkunden als auch Geschäftskunden von kleineren Immobilien bis hin zu den größten vor Ort erhältlichen Objekten.

• Markt- und Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
  
• Portfoliobewertungen
• Wertaktualisierungen
• Überprüfung von Drittgutachten

Als eines der größten Unternehmen im Bereich der Immobilienberatung in der Region beraten wir Sie sowohl als Privatkunden als auch als Mitarbeiter eines Unternehmens. Ihre Investition ist bei der GW2 als Spezialist für die zuverlässige, marktwertgetreue Bewertung Ihrer Immobilien in den besten Händen. Durch die Expertise unserer unabhängigen Berater profitieren Sie gleich in mehreren Fällen:

• Sie erhalten nach einer Wertermittlung sofort einen gerechten, dem aktuellen Markt entsprechenden Immobilienwert bzw. Grundstückswert. Durch die langjährige Erfahrung in diesem Bereich sind wir ein Dienstleister, der auch komplexe Objekte innerhalb kurzer Zeit objektiv bewerten kann.

• Durch die Bewertung erzielen Sie eine maximale Rendite für Ihre Immobilie. Ob Sie Ankaufen oder Verkaufen spielt dabei keine Rolle: Durch die GW2 können Sie sicher sein, dass Sie immer den bestmöglichen Preis erzielen.
• Wir ermitteln umfassend: Durch die Befragung von Banken, Maklern, anderen Interessenten und auch Eigentümern von Immobilien in der Nähe sind wir in der Lage, ein sehr genaues Bild des Wertes Ihrer Immobilie zu zeichnen. Wir verlassen uns nicht blind auf die Gutachten Dritter, sondern stellen selbstständige Untersuchungen an.

Durch diese Methode und einem soliden Fundament sind wir dazu in der Lage, eine exakte Bewertung vorzunehmen, von der am Ende vor allem unsere Kunden profitieren.

Als Teil unserer Beraterfunktion übernehmen wir unter anderem die folgenden Aufgaben für Sie und/oder Ihr Unternehmen:

• Wir erstellen komplette Portfoliobewertungen Ihrer Immobilien. Gerade bei einer größeren Menge an zu verwaltenden Objekten kann es insbesondere als Privatperson schwer sein, einen Überblick über alle Immobilien zu behalten. Wir analysieren den Wert Ihres Portfolios und berechnen anschließend einen Gesamtwert für alle Immobilien, die sich in Ihrem Besitz befinden. So erhalten Sie innerhalb kurzer Zeit ein aussagekräftiges Urteil über den Marktwert Ihres Eigentums.
• Zahlreiche Elemente können den Immobilienwert sowohl positiv als auch negativ beeinflussen. Eine Attraktivitätssteigerung oder -absenkung der Lage Ihrer Immobilie, notwendige Instandhaltungsarbeiten, eine Veränderung der Umgebung und viele andere Details entscheiden über den Wert eines Objekts. Verfügen Sie bereits über ein Gutachten, können Sie sich nach vielen Jahren darauf meist nicht mehr verlassen. Die GW2 übernimmt Wertaktualisierungen, die alle Details berücksichtigen und Ihnen daher eine aktuelle, zuverlässige Aussage über den Marktwert gewähren.
• Sie kennen sich selbst auf dem Immobilienmarkt aus und zweifeln die Ergebnisse eines Gutachtens an, das Sie über ein anderes Unternehmen haben anfertigen lassen? Wir untersuchen gerne auch Drittgutachten, um mögliche Fehler bei der Bewertung oder bei der Berechnung Ihres Objekts aufzufinden. Selbst für den Fall, dass Sie Ihr vorhandenes Gutachten nicht anzweifeln, ist es ratsam, es noch einmal untersuchen zu lassen – denn nur dadurch erhalten Sie eine absolute Garantie über die Richtigkeit des Gutachtens.

Wir haben uns nicht auf eine einzige Form von Immobilien spezialisiert, sondern bieten Ihnen ein umfassendes Spektrum unterschiedlicher Objekte für den An- und Verkauf an. Damit Sie dabei jeweils den bestmöglichen Preis erzielen, erstellen wir gerne unabhängige, verlässliche Gutachten, auf die Sie sich in jedem Fall berufen können. Unter anderem sind wir in den folgenden Bereichen tätig:

• Für Wohnimmobilien sind insbesondere der Zustand des Objekts, die Lage und damit beispielsweise der Zugang zu Bildungseinrichtungen, Ärzten, Dienstleistungen oder Einkaufsgelegenheiten sowie die zukünftige Entwicklung des Wohngebiets von entscheidender Bedeutung. Die GW2 setzt diese Informationen in den richtigen Kontext und ermittelt daraus einen Immobilienwert, den wir Ihnen in Form eines Gutachtens zukommen lassen. So mieten oder kaufen Sie zu einem möglichst niedrigen Preis und erhalten bei einem Verkauf die höchstmögliche Rendite.
• Handelsimmobilien für Unternehmen unterliegen ähnlichen Kriterien, gleichzeitig spielt aber die Erreichbarkeit eine tragende Rolle. Kunden müssen Ihr Geschäft oder Ihre Büroräume problemlos erreichen können, um den Profit Ihres Standorts vor Ort zu maximieren. Diesen Aspekt lassen wir in unsere Immobilienbewertung einfließen und analysieren zusätzlich den Zustand des Objekts und ob beispielsweise zusätzliche Baumaßnahmen erforderlich sind. Durch unabhängige Gutachten garantieren Sie eine langfristige Profitabilität Ihres Unternehmens.
• Bei der Grundstücksbewertung ist es unerlässlich, ein hohes Maß an Erfahrung und die notwendigen Visionen für die zukünftige Errichtung von Immobilien auf diesem Grundstück mitzubringen. Eine verlässliche Bestimmung des Marktwertes ist ohne Kenntnis über die Entwicklung der Region in vielen Jahre nicht möglich. Vertrauen Sie daher auf die GW2 als erfahrenen Partner, der die Bewertung eines bislang nicht bebauten Grundstücks für Sie in die Hand nimmt und dabei auch die Zukunft berücksichtigt.
• Die Immobilienbewertung bzw. das Vergleichswertverfahren nehmen wir auch für institutionelle Kunden vor, die beispielsweise Sozialimmobilien an- oder verkaufen möchten und dafür auf ein unabhängiges Gutachten angewiesen sind. Diese Objekte erfordern spezielle Kenntnisse über die Entwicklung der Region vor Ort – und diese Kenntnisse lassen wir Ihnen gerne zukommen.
• Spezialimmobilien, die sehr spezifischen Zwecken dienen, lassen sich nicht mit den Mitteln einer einfachen Immobilienanalyse bzw. mit einer
  Immobilienbewertungssoftware bewerten. Lassen Sie uns einfach eine Anfrage zukommen und wir werden uns schnellstmöglich darum kümmern, Ihre Immobilie einer sachgerechten, fachlich korrekten Marktbewertung zu unterziehen und Ihnen ein verlässliches, dem Objekt angemessenes Gutachten zukommen zu lassen.

Als komplex und schwierig sehen Erben die Immobilienbewertung an. Alleine aus sentimentalen Gründen werden Immobilien häufig überbewertet, dazu ist eine objektive Analyse des Marktwertes kaum möglich. Da Erben häufig das erste Mal Hauseigentümer werden, ist eine abschließende, zutreffende Bewertung aufgrund mangelnder Erfahrung praktisch nicht durchführbar. Durch die GW2 als erfahrenes Beratungsunternehmen vermeiden Sie diese Fehler und verlassen sich auf einen objektiv handelnden, zuverlässigen Partner für Ihre neue Immobilie.

Wir untersuchen gewissenhaft und nutzen neben einem Gutachten, das direkt vor Ort erstellt wird, moderne Analysetools, die uns den genauen Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln. Da wir ausschließlich Gutachter verwenden, die über einen hohen Grad an Ortskenntnis verfügen, können wir Aspekte wie die Lage oder die Nachbarschaft problemlos bewerten. Verlassen Sie sich auf unsere Immobilienbewertung bei Erbschaft und Sie gehen sicher, dass Sie den maximalen Wert der Immobilie bei einem Verkauf erhalten.

Wir würden uns freuen, Sie von unseren Qualitäten als Berater für die Immobilienbewertung direkt vor Ort zu überzeugen. Dazu besuchen Sie uns einfach in Ravensburg, das zwischen Friedrichshafen am Bodensee, Pfullendorf, Ulm und Wangen im Allgäu liegt. Halten Sie sich dazu auf der A96 von Memmingen oder Lindau an die Ausfahrt Wangen im Allgäu und folgen Sie dann der B32 in Richtung Ravensburg. Alternativ kommen Sie von der B30 von Ulm über Biberach und nehmen dann die Ausfahrt Ravensburg-Nord. Wir freuen uns auf Sie!