IMMOBILIENMANAGEMENT

 
 
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Klaus Herr

Asset-und Portfolio-Manager

Tel. +49 751 36344-568

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Die GW2 ist als zuverlässiger Business-Partner für Immobilienmanagement ist in ganz Deutschland tätig und vertritt Kunden sowohl aus dem Privat- als auch Unternehmenssektor. Insbesondere in Süddeutschland ist die GW2 eines der größten Unternehmen aus dem Bereich der Immobilienwirtschaft bzw. Immobilienverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen. Unser Portfolio umfasst sowohl Finanztransaktionen als auch die Gebäudeverwaltung sowie die Bewertung bereits erworbener Immobilien oder von Objekten, die Ihr Interesse geweckt haben – und für welche Sie ein unabhängiges, vertrauenswürdiges Gutachten benötigen. 

Verlassen Sie sich auf die GW2 und Sie legen Ihr Investment in die Hände einer Unternehmensberatung mit Erfahrung aus den Bereichen Facility Management, Value Assessment und vielen mehr. Gerne heißen wir Sie sowohl als kleiner Privatanleger als auch als Unternehmen mit Interesse an neuen Geschäftsstandorten in Süddeutschland in unseren Geschäftsräumen willkommen.

Individuelles und effizientes Immobilienmanagement

Individuelles und ganzheitliches Immobilienmanagement

Transaktionsmanagement durch die GW2

Sowohl der An- als auch Verkauf von Immobilien verlangen nach einem Partner mit Marktkenntnis und Erfahrung, um Immobilien korrekt zu bewerten und Ihre Investition rentabel zu machen. Die GW2 hilft Ihnen dabei, zusammen mit professionellen Management Ihres Objekts und einer weitreichenden Verhandlungskompetenz An- und Verkaufspreise in Ihrem Interesse auszuhandeln. Vor jedem Schritt erstellen wir eine umfangreiche Analyse der zu veräußernden oder zu kaufenden Objekte und garantieren dadurch, einen optimalen Wert für Ihre Immobilie zu erhalten.


Als unser Kunde überlassen Sie die gesamte Arbeit in den fähigen Händen der Experten von GW2: Wir übernehmen Treffen mit möglicherweise bestehenden Eigentümern, arbeiten an einer betriebswirtschaftlichen Investitionsstrategie und kümmern uns um den Aufbau einer Finanzierungsstruktur. Gleichzeitig erstellen wir durch regelmäßige Besichtigungen Gutachten und führen eine Risikoprüfung der gewünschten Immobilien durch. Wir suchen weiterhin für Sie nach geeigneten Investoren, die durch ein hohes Handelsvolumen bekannt sind und an einem Kauf Ihrer Immobilie interessiert sind. Am Ende unterschreiben Sie nur noch den Kaufvertrag – und lehnen sich in der übrigen Zeit entspannt zurück.

Immobilienservice aus einer Hand

Bei der GW2 bekommen Sie einen vollumfänglichen Immobilienservice, der sich um alle Aspekte bei Ihrer Suche nach neuen Immobilien kümmert. Deutschlandweit und mit einem besonderen Fokus auf Süddeutschland tätig, sind wir dazu in der Lage, Ihnen interessante, zukunftssichere Objekte für die Miete oder den Kauf zu vermitteln. Diese Aufgabe übernehmen wir im kleinen Rahmen für Privatanleger ebenso wie für Unternehmen jeder Größe. Dabei vertrauen wir auf jeweils ortskundige Makler, die über die Entwicklung bestimmter Ortsbereiche informiert sind und daher wissen, wo sich besondere lukrative Investitionsobjekte befinden.


Der Immobilienservice der GW2 kümmert sich weiterhin um eine langfristige Strategieplanung. Eine persönliche Beratung für alle Kunden führt dazu, dass Sie ausschließlich sichere, renditeträchtige Objekte erwerben und Fehlinvestitionen vermeiden. Damit wir dieses Ziel umsetzen können, vertrauen wir auf ein Netzwerk aus jeweils regional geschulten Experten, die den Markt vor Ort kennen und analysieren. Eine kosteneffiziente, langfristig sinnvolle Option liegt sowohl in Ihrem als auch unserem Interesse – und genau diese Immobilie vermittelt Ihnen unser Immobilienservice. Von einzelnen Wohnungen bis hin zu großen Gewerbeflächen und Geschäftsräumen ist Ihre Auswahl unbegrenzt.

Property Management für nachhaltige Sicherheit

Die Verwaltung bereits bestehender Immobilien ist an einen hohen Arbeitsaufwand geknüpft. Sie müssen dafür sorgen, dass Instandhaltungsmaßnahmen ergriffen werden, gleichzeitig kümmern Sie sich um Mieterkorrespondenz, die Verwaltung bestehender Verträge, Jahresabrechnungen, eventuell notwendige Wirtschaftspläne, die Sicherheit der Immobilien und Mieter und dergleichen mehr. Gerne übernimmt die GW2 das dafür notwendige Property Management, damit Sie wieder Zeit für die wichtigen Ereignisse in Ihrem Leben haben – und sich gleichzeitig auf einen Partner verlassen, der durch die Verwaltung umfangreicher Portfolios viel Erfahrung im Immobilienmanagement sammeln konnte.


Durch individuelles, an die Immobilie abgestimmtes Management von externen Dienstleistern und Serviceagenturen sorgen wir dafür, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig steigern. Wir überprüfen die Wünsche der Mieter und ergreifen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Gleichzeitig überprüfen wir die Performance anderer Unternehmen, die mit der Wartung und Pflege Ihres Objekts beauftragt sind, und ergreifen gegebenenfalls kostenoptimierende Maßnahmen. Von der vertraulichen Verwaltung Ihrer Mieteinnahmen bis hin zu Budgetplanungen für die kommenden Jahre: Überlassen Sie der GW2 Ihr Property Management, um eine nachhaltig gewinnbringende Immobilie zu erhalten.

Instandhaltung, Erneuerung, Pflege

Das Facility Management zählt zu den wichtigsten Aufgaben, um den Wert einer Immobilie langfristig auf einem hohen Niveau zu halten. Koordination, Zuverlässigkeit und sachgerechtes Management führen dazu, dass Ihre Immobilie für neue Mieter attraktiv bleibt und mögliche Leerstände dadurch vermieden werden. Sowohl für Privat- als auch Geschäftskunden übernehmen wir dieses komplexe Feld und kümmern uns von einfachen Bestandsaufnahmen der Immobilie vor Ort bis hin zu allen notwendigen Reinigungs- und Pflegemaßnahmen um jedes Feld eines vollumfänglichen Facility Managements. Durch eine persönliche Beratung stellen wir sicher, Ihrer Immobilie die von Ihnen gewünschten Dienstleistungen zukommen zu lassen.


Wir arbeiten eng mit Servicelieferanten vor Ort zusammen, um die Verwaltung Ihrer Immobilie günstiger und gleichzeitig qualitativ besser als zuvor umzusetzen. Gemeinsam mit der GW2 sorgen Sie für zufriedene, dauerhaft vor Ort verweilende Mieter, welche Ihr Objekt auch für weitere potenzielle Kunden attraktiv macht. Diese Vorteile gelten im Privat- und auch Unternehmenssektor. Kaufmännische Aufgaben, die Verwaltung vorhandener Technik und die Aktualisierung bestehender Infrastrukturen in Ihrer Immobilie lassen Sie zukünftig aus einer Hand erledigen – von der GW2, Ihrem Partner für zuverlässigen, kosteneffektives Facility Management.

Vertrauenswürdige Marktbewertung Ihrer Immobilie

Sie planen den Kauf einer Immobilie oder haben vielleicht unerwartet geerbt? Gerne übernimmt die GW2 die komplexe Aufgabe der Immobilienbewertung für Sie. Dieser Prozess erfordert ein hohes Maß an regionaler Marktkenntnis sowie Erfahrung im Umgang mit Immobilien jeglicher Art. Dafür erstellen unsere Experten zuverlässige Gutachten, auf die Sie sich auch in Rechtsfällen berufen können. So erzielen Sie bei einem eventuellen Weiterverkauf den bestmöglichen Preis und bezahlen garantiert nur den wirklich angemessenen Neupreis bei einem Einkauf. In beiden Szenarien sind Sie mit der GW2 bestens beraten.


Sofort nach der Wertermittlung durch unsere Experten verfügen Sie über einen verlässlichen Marktwert, der alle internen und externen Variablen einbezieht und somit eine genaue Aussage über den letztendlichen Kaufs- oder Verkaufspreis Ihrer Immobilie zulässt. Dazu befragen wir Makler, Interessenten, Banken und führen diese Aussagen letztendlich mit unseren eigenen Analysen zusammen. Dieses solide Fundament ist dafür verantwortlich, dass unser Kundenstamm in Süddeutschland stetig wächst. Vertrauen Sie auf unsere Berater und Sie erhalten eine garantiert zutreffende Immobilienbewertung.

Immobilienmanagement vor Ort bei der GW2

Alle genannten Dienstleistungen stellen wir Ihnen in unseren Büroräumen gerne ausführlicher vor. Fahren Sie nach einem vereinbarten Termin am besten über die A96 von Memmingen oder Lindau kommend und nehmen Sie die Ausfahrt Wangen im Allgäu. Folgen Sie der B32 nach Ravensburg, wo sich unsere Geschäftsräume befinden - direkt zwischen Wangen im Allgäu, Friedrichshafen am Bodensee, Ulm und Pfullendorf. Eine Alternative steht in Form der B30 von Ulm bereit, der Sie über Biberach folgen und die Ausfahrt Ravensburg-Nord nehmen. Wir freuen uns darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch von den zahlreichen Vorteilen eines individuellen Immobilienmanagements überzeugen zu dürfen!

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