Die
fachgerechte Vermögensverwaltung von Immobilien ist unerlässlich, um einzelne
Objekte oder komplette Immobilien-Portfolios nachhaltig zu lukrativen
Investmentmöglichkeiten zu machen. Eine permanente Betreuung Ihrer Immobilien ist
ebenso wichtig wie eine unter Umständen notwendige Optimierung des Objekts – in
infrastruktureller Hinsicht ebenso wie aus Sicht der Mieterstruktur und
regionaler Umstände. Das Management eines Immobilien-Portfolios benötigt viel
Zeit, denn anders als bei Wertanlagen wie Aktienpapieren bedarf eine Immobilie
einer Überprüfung an 365 Tagen im Jahr, um eine weiterhin hohe Rendite zu
gewährleisten. Gerne berät Sie der Immobilienservice der GW2 im Rahmen der Vermögensverwaltung für
Immobilien, damit Ihr Objekt einen maximalen Marktwert jetzt und auch in
Zukunft erzielt.
Zusätzlich ist die GW2 als Vermögensverwalter dazu in der Lage, Ihnen Anlageoptionen in Form von
Kapitalbeteiligungen zu unterbreiten. Durch eine umfassende Beratung aus einer
Hand treffen Sie die beste Entscheidung aus allen Anlagemöglichkeiten und
erzielen eine bestmögliche Wertsteigerung Ihres Vermögens.
Der
letztendlich realisierbare Marktwert einer Immobilie hängt stark von den
folgenden Eigenschaften des Objekts ab:
- Die Mieterstruktur muss auf die Art der Immobilie zugeschnitten sein.
Potenzielle Mieter erwarten von einer Immobilie am Stadtrand andere
Eigenschaften als von einem vergleichbaren Objekt in der Innenstadt. Indem Sie
die passenden Mieter für die Immobilie finden, erhöhen Sie die Zufriedenheit
der Mieter nachhaltig. Dadurch beugen Sie eventuellen Leerständen vor, welche
den Marktwert der Immobilie drastisch negativ beeinflussen. Nur durch
langfristige, glückliche Mietverhältnisse kann die Wertsicherung des Objekts
realisiert werden. Die GW2 berät Sie ausführlich über die Faktoren, die Mieter
von Ihrem Objekt erwarten. So erhöhen Sie den Wert der Immobilie deutlich und
sorgen für zufriedene Mieter, die Sie gerne weiterempfehlen werden.
- Der Wert Ihrer Immobilie befindet sich im stetigen Wandel. Abhängig vom
Zustand des Objekts und der Entwicklung des Standorts unterliegen Immobilien
jeglicher Größe mitunter starken Wertschwankungen, sodass Sie ohne umfassende
Überwachung dieses Marktwerts nicht feststellen können, wann der richtige
Zeitpunkt für einen An- oder Verkauf gekommen ist. Indem die GW2 Ihre Immobilie
oder das gesamte Portfolio permanent überwacht und die Entwicklung der Region
vor Ort einbezieht, erhalten Sie einen starken Berater für alle Anfragen
bezüglich eines An- oder Verkaufs. Indem unsere Spezialisten alle verfügbaren
Gutachten und Informationen in die Berechnungen des (zukünftigen) Marktwerts
einfließen lassen, wissen Sie immer um den bestmöglichen Zeitpunkt für einen
An- oder Verkauf
Bescheid
und verpassen keine lukrativen Möglichkeiten.
Der
Zustand einer Immobilie ist eng mit dem Kaufpreis verknüpft. Aus diesem Grund
unterstützt Sie die GW2 dabei, möglicherweise notwendige Instandhaltungsmaßnahmen
frühzeitig und durch einen kompetenten Dienstleister erledigen zu lassen:
- Unsere Experten kennen die regional verfügbaren Servicedienstleister und
wissen, welche Anbieter eine hohe Qualität mit einem niedrigen Kostenpunkt
verknüpfen. Neben einer ausführlichen Beratung sind wir außerdem dafür
zuständig, die Performance der Dienstleister langfristig zu überwachen und
gegebenenfalls Änderungen vorzuschlagen. So garantieren Sie Ihren Mietern eine
hohe Qualität in den Bereichen der Abfallentsorgung und Reinigung der Innen-
und Außenbereiche des Objekts sowie allen weiteren Aufgaben, die in den Bereich
des Facility Managements fallen.
- Zusätzlich sind handwerkliche Aufgaben für den langfristigen Werterhalt und
damit die Vermögensverwaltung von Immobilien unerlässlich.
Instandhaltungsmaßnahmen aus den Bereichen der Holz- und Elektroarbeiten fallen
ebenso an wie eine regelmäßige Überprüfung von Wasserkreisläufen innerhalb der
Immobilie und eine Überprüfung der Fassaden. Durch einen kompetenten Handwerkerservice in
dieser Sache stellen Sie sicher, dass keine überraschenden und damit teuren
Schäden an Ihrer Immobilie auftreten. Diese Maßnahmen machen Ihr Objekt auch
für mögliche Investoren für einen Verkauf interessant.
Das letztendliche Ziel aller Aufgaben, welche die GW2 für Sie als Teil der
Vermögensverwaltung in die Hand nimmt, ist eine langfristig sichere und damit
positive Wertentwicklung Ihres Objekts – von kleineren privaten Immobilien bis hin zu
großen institutionelle Portfolios unserer Kunden.
Sie haben Interesse an einer nachhaltig
orientierten Verwaltung Ihres Vermögens zum Zweck der optimalen Wertsteigerung?
Nach einem vorher vereinbarten Termin empfangen wir Sie gerne in unseren
Geschäftsräumen in Ravensburg. Dazu fahren Sie entlang der A96 aus Lindau oder
Memmingen und nehmen die Ausfahrt Wangen im Allgäu. Über die B32 erreichen Sie
uns direkt zwischen Friedrichshafen am Bodensee, Wangen im Allgäu, Ulm und
Pfullendorf. Eine alternative Route steht über die B30 zur Verfügung, falls Sie
aus Ulm kommen und über Biberach fahren möchten. Dort orientieren Sie sich
bitte an der Ausfahrt Ravensburg-Nord. Wir freuen uns darauf, Sie bei uns
begrüßen zu dürfen!