Vermögensverwaltung

 
 
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Klaus Herr

Asset-und Portfolio-Manager

Tel. +49 751 36344-568

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Die fachgerechte Vermögensverwaltung von Immobilien ist unerlässlich, um einzelne Objekte oder komplette Immobilien-Portfolios nachhaltig zu lukrativen Investmentmöglichkeiten zu machen. Eine permanente Betreuung Ihrer Immobilien ist ebenso wichtig wie eine unter Umständen notwendige Optimierung des Objekts – in infrastruktureller Hinsicht ebenso wie aus Sicht der Mieterstruktur und regionaler Umstände. Das Management eines Immobilien-Portfolios benötigt viel Zeit, denn anders als bei Wertanlagen wie Aktienpapieren bedarf eine Immobilie einer Überprüfung an 365 Tagen im Jahr, um eine weiterhin hohe Rendite zu gewährleisten. Gerne berät Sie der Immobilienservice der GW2 im Rahmen der Vermögensverwaltung für Immobilien, damit Ihr Objekt einen maximalen Marktwert jetzt und auch in Zukunft erzielt.


Zusätzlich ist die GW2 als Vermögensverwalter dazu in der Lage, Ihnen Anlageoptionen in Form von Kapitalbeteiligungen zu unterbreiten. Durch eine umfassende Beratung aus einer Hand treffen Sie die beste Entscheidung aus allen Anlagemöglichkeiten und erzielen eine bestmögliche Wertsteigerung Ihres Vermögens.

Bestmögliche Wertsteigerung durch effiziente Vermögensverwaltung

Wichtige Faktoren für die Vermögensverwaltung von Immobilien

Der letztendlich realisierbare Marktwert einer Immobilie hängt stark von den folgenden Eigenschaften des Objekts ab:


  • Die Mieterstruktur muss auf die Art der Immobilie zugeschnitten sein. Potenzielle Mieter erwarten von einer Immobilie am Stadtrand andere Eigenschaften als von einem vergleichbaren Objekt in der Innenstadt. Indem Sie die passenden Mieter für die Immobilie finden, erhöhen Sie die Zufriedenheit der Mieter nachhaltig. Dadurch beugen Sie eventuellen Leerständen vor, welche den Marktwert der Immobilie drastisch negativ beeinflussen. Nur durch langfristige, glückliche Mietverhältnisse kann die Wertsicherung des Objekts realisiert werden. Die GW2 berät Sie ausführlich über die Faktoren, die Mieter von Ihrem Objekt erwarten. So erhöhen Sie den Wert der Immobilie deutlich und sorgen für zufriedene Mieter, die Sie gerne weiterempfehlen werden.
  • Der Wert Ihrer Immobilie befindet sich im stetigen Wandel. Abhängig vom Zustand des Objekts und der Entwicklung des Standorts unterliegen Immobilien jeglicher Größe mitunter starken Wertschwankungen, sodass Sie ohne umfassende Überwachung dieses Marktwerts nicht feststellen können, wann der richtige Zeitpunkt für einen An- oder Verkauf gekommen ist. Indem die GW2 Ihre Immobilie oder das gesamte Portfolio permanent überwacht und die Entwicklung der Region vor Ort einbezieht, erhalten Sie einen starken Berater für alle Anfragen bezüglich eines An- oder Verkaufs. Indem unsere Spezialisten alle verfügbaren Gutachten und Informationen in die Berechnungen des (zukünftigen) Marktwerts einfließen lassen, wissen Sie immer um den bestmöglichen Zeitpunkt für einen An- oder Verkauf Bescheid und verpassen keine lukrativen Möglichkeiten.

Maßnahmen für wachsende Vermögenswerte

Der Zustand einer Immobilie ist eng mit dem Kaufpreis verknüpft. Aus diesem Grund unterstützt Sie die GW2 dabei, möglicherweise notwendige Instandhaltungsmaßnahmen frühzeitig und durch einen kompetenten Dienstleister erledigen zu lassen:


  • Unsere Experten kennen die regional verfügbaren Servicedienstleister und wissen, welche Anbieter eine hohe Qualität mit einem niedrigen Kostenpunkt verknüpfen. Neben einer ausführlichen Beratung sind wir außerdem dafür zuständig, die Performance der Dienstleister langfristig zu überwachen und gegebenenfalls Änderungen vorzuschlagen. So garantieren Sie Ihren Mietern eine hohe Qualität in den Bereichen der Abfallentsorgung und Reinigung der Innen- und Außenbereiche des Objekts sowie allen weiteren Aufgaben, die in den Bereich des Facility Managements fallen.
  • Zusätzlich sind handwerkliche Aufgaben für den langfristigen Werterhalt und damit die Vermögensverwaltung von Immobilien unerlässlich. Instandhaltungsmaßnahmen aus den Bereichen der Holz- und Elektroarbeiten fallen ebenso an wie eine regelmäßige Überprüfung von Wasserkreisläufen innerhalb der Immobilie und eine Überprüfung der Fassaden. Durch einen kompetenten Handwerkerservice in dieser Sache stellen Sie sicher, dass keine überraschenden und damit teuren Schäden an Ihrer Immobilie auftreten. Diese Maßnahmen machen Ihr Objekt auch für mögliche Investoren für einen Verkauf interessant.

Das letztendliche Ziel aller Aufgaben, welche die GW2 für Sie als Teil der Vermögensverwaltung in die Hand nimmt, ist eine langfristig sichere und damit positive Wertentwicklung Ihres Objekts – von kleineren privaten Immobilien bis hin zu großen institutionelle Portfolios unserer Kunden. 

GW2 - Ihr Vermögensverwalter aus Ravensburg

Sie haben Interesse an einer nachhaltig orientierten Verwaltung Ihres Vermögens zum Zweck der optimalen Wertsteigerung? Nach einem vorher vereinbarten Termin empfangen wir Sie gerne in unseren Geschäftsräumen in Ravensburg. Dazu fahren Sie entlang der A96 aus Lindau oder Memmingen und nehmen die Ausfahrt Wangen im Allgäu. Über die B32 erreichen Sie uns direkt zwischen Friedrichshafen am Bodensee, Wangen im Allgäu, Ulm und Pfullendorf. Eine alternative Route steht über die B30 zur Verfügung, falls Sie aus Ulm kommen und über Biberach fahren möchten. Dort orientieren Sie sich bitte an der Ausfahrt Ravensburg-Nord. Wir freuen uns darauf, Sie bei uns begrüßen zu dürfen!

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