Asset-und Portfolio-Manager
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Beim Kauf von Immobilien sollten Sie sich auf einen Berater verlassen, der Ihre Ansprüche individuell berücksichtigt und ein breitgefächertes Portfolio unterschiedliche Objekte anbieten kann – egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie. Der Immobilienservice der GW2 ist Ihr idealer Partner. Seit vielen Jahren sind wir sowohl für private als auch geschäftliche Kunden im Einsatz, um Immobilien jeder Art vor allem im Raum Süddeutschland zu vermitteln. Ausgeprägte Managementerfahrung und ein verzweigtes Netzwerk aus seriösen Investoren und Anbietern interessanter Objekte für Sie helfen uns dabei, Ihre Wünsche zu realisieren. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich der Entwicklung des Zinssatzes und zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Objekt zu möglichst günstigen Konditionen finanzieren können.
Erheblich beeinflusst wird der Kaufpreis jeder Immobilie durch folgende Faktoren:
Regionale Lage
Wo befindet sich eine Immobilie? Die Lage ist einer der größten Faktoren bei der Bestimmung des Kaufpreises – von Eigentumswohnungen über kleine Einfamilienhäuser bis hin zu Gewerbe- und Büroflächen. Ein vergleichbares Objekt am Rand einer Großstadt wird einen komplett anderen Kauf- und Verkaufspreis erzielen als direkt in der Innenstadt. Um den Marktwert einer Immobilie langfristig zu bestimmen, ist jedoch auch die zukünftige Entwicklung einer Region von Bedeutung – denn was einst ein unattraktiver Stadtrand war, ist in zehn Jahren möglicherweise eine Region in hervorragender Lage zwischen Innenstadt und Außenbezirk. Die GW2 bezieht Entwicklungen dieser Art selbstverständlich in die Empfehlungen für den Kauf ein.
Zustand der Immobilie
Instandhaltung und Wartung sind die großen Posten bei der langfristigen Pflege einer Immobilie. Gleichzeitig sind Renovierungsmaßnahmen je nach Zustand des Objekts unerlässlich, um Mieter zu finden und die Immobilie damit für Sie finanziell einträglich zu machen. Eine einwandfreie Pflege und Wartung des Objekts führt weiterhin zu einer langfristigen Mieterzufriedenheit, sodass Leerstände vermieden werden und der Wert Ihrer Immobilie auch in den Augen zukünftiger Investoren steigt. Die GW2 berät Sie umfassend hinsichtlich der besten vor Ort verfügbaren Handwerker- und Hausmeisterdienste, um eine sachgerechte Pflege der Immobilie zu gewährleisten.
Unter anderem hilft Ihnen die GW2 dabei, Immobilien aus den folgenden Bereichen zu finden und von seriösen Käufern zu erwerben:
Immobilien für die private Nutzung
Gewerbeimmobilien für Unternehmen
Die GW2 tritt weiterhin als Investor im Bereich von großflächigen bebauten und unbebauten Grundstücke und umfassender Objekte wie Luxus-Eigentumswohnungen auf. Diese Immobilien sind in der Regel an ein hohes Investitionsvolumen gekoppelt, sodass Sie sich auf Ihren Partner bei der Immobilienvermittlung zu 100 % verlassen können müssen. Wir unterstützen Sie dabei, nicht nur die geeigneten Objekte zu finden – welche auf dem deutschen Immobilienmarkt stark nachgefragt und daher als Privatperson schwer verfügbar sind –, sondern diese auch einer langfristigen Performanceanalyse zu unterziehen.
Dadurch vermeiden Sie Investitionen in zu teure Grundstücke oder große Immobilien, die sich nach Jahren als ungeeignet für eine Wertsteigerung herausstellen. Bei der GW2 bekommen Sie Einblick in den vergangenen, derzeitigen und zukünftigen Marktwert dieser speziellen Objekte und gehen dadurch zu keinem Zeitpunkt finanzielle Risiken ein. Verlassen Sie sich auf einen Partner mit einer langjährigen Berufserfahrung sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch auf dem Finanzsektor – und kombinieren Sie diese beiden Branchen, um eine bestmögliche Rendite aus Ihrem Objekt zu erhalten.
Die letztendlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie sind stark an den Zinssatz gekoppelt. Indem wir vor dem eigentlichen Kauf Ihrer Immobilie eine bestmögliche Investitionsstrategie festlegen, finden wir eine optimale Mischung aus Eigenkapital und einem eventuell notwendigen Darlehen.
Jenes Darlehen unterliegt starken Zinsschwankungen und kann den Kaufpreis Ihrer Immobilie langfristig erheblich beeinflussen – sowohl zu Ihren Gunsten als auch dagegen. Als Finanzberater zeigen wir Ihnen intelligente Investitionsmöglichkeiten auf, die eine möglichst kurze Kreditlaufzeit an einen niedrigen Zinssatz koppeln. Das letztendliche Ziel unserer Bemühungen ist es, Ihnen das Objekt zu einem möglichst niedrigen Kaufpreis bei einem gleichzeitig kaum vorhandenen Risiko zu vermitteln – und dieser Anspruch ist an eine genaue Analyse des Marktes und der derzeitigen Zinsentwicklung gekoppelt.
Selbst
geringe Abweichungen hinsichtlich der Nachkommastellen bei einem bestimmten
Zinssatz können die tatsächlichen Kosten über eine Kreditlaufzeit von
beispielsweise zehn Jahren deutlich beeinträchtigen. Wenden Sie sich daher an
einen kompetenten Partner für die Berechnung der Zinsentwicklung und des
Kaufpreises für Ihre Immobilie, um unnötige Ausgaben zu vermeiden und Ihre
Investition langfristig erheblich wertvoller für Sie und/oder Ihr Unternehmen
zu machen.
Möchten Sie sich beim Kauf von Immobilien für den privaten oder unternehmerischen Gebrauch beraten lassen – sowohl in sachlicher als auch finanzieller Hinsicht –, laden wir Sie gerne direkt in unsere Geschäftsräume in Ravensburg ein. Dazu fahren Sie entlang der A96 aus Memmingen oder Lindau und nehmen die Ausfahrt Wangen im Allgäu. Über die B32 erreichen Sie uns zwischen Ulm, Pfullendorf, Wangen im Allgäu und Friedrichshafen am Bodensee. Die B30 aus Ulm über Biberach und die Ausfahrt Ravensburg-Nord führt Sie ebenfalls zu uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!