TRANSAKTIONSMANAGEMENT

 
 
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Klaus Herr

Asset-und Portfolio-Manager

Tel. +49 751 36344-568

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Die GW2 unterstützt Sie beim Ankauf oder Verkauf von Immobilien und übernimmt die dafür notwendigen Aufgaben vollumfänglich. Sie umfassen beispielsweise ein professionelles Management und eine Markterfahrung in Verbindung mit Ortskenntnis sowie viel Zeit, um die komplexen Verhandlungen beim Transaktionsmanagement abwickeln zu können. Dabei übernehmen wir die komplette Verwaltung dieses Prozesses sowohl für Privat- als insbesondere auch Unternehmenskunden, die von einem erfahrenen, kompetenten Partner in diesen Fragen beraten werden möchten. Ihr Vorteil sind letztendlich Immobilien, die Sie zu einem bestmöglichen Preis ein- oder verkaufen – und dabei berät Sie die GW2.

Ankauf
Verkauf

Transaktionsmanagement bei Immobilien

Ein optimaler Ein- oder Verkaufspreis kann nicht ohne umfassende Informationen erstellt werden. Wir unterziehen daher alle Immobilien, an denen Sie als An- oder Verkäufer interessiert sind, einer intensiven Analyse. So ermitteln wir den letztendlichen Marktwert unter Berücksichtigung aller wichtigen Variablen und Sie erhalten die bestmögliche Rendite für Verkaufsobjekte oder den günstigsten Preis für Immobilien im Ankauf.


Gerne kaufen wir interessante, lohnenswerte Immobilien für den Eigenbestand. Ebenso unterstützen wir jedoch auch unsere Kunden bei der Ermittlung neuer, lukrativer Standorte für Ihr Unternehmen. Reichhaltige Kapitalreserven sind dafür verantwortlich, dass die GW2 auch Ihnen ein für beide Seiten zufriedenstellendes Angebot machen kann. Ein kompetenter Abverkaufsprozess Ihrer Immobilien, der jederzeit vor allem in Ihrem Interesse abläuft, zählt ebenso zu unseren Dienstleistungen.

Transaktionsmanagement durch die GW2 in drei Phasen

Beim Transaktionsmanagement konzentrieren wir uns sowohl im An- als auch Verkauf auf drei Phasen, die sich bei der langjährigen Verwaltung und Vermittlung von Immobilien bewährt haben:


Der Ankauf


  • In der ersten Phase findet ein Treffen mit den Eigentümern statt, um einen Eindruck von unseren und damit auch Ihren Verhandlungspartnern zu gewinnen. Anschließend arbeiten wir an einer Investitionsstrategie, die dazu dient, Risiken beim Ankauf zu minimieren.
  • In der zweiten Phase beraten wir Sie über die mögliche Finanzierung. Wie möchten Sie das Objekt kaufen, woher stammen die Gelder, wie viel Eigenkapital möchten Sie verwenden? Diese und andere Fragen werden geklärt, bevor wir den Markt nach interessanten Investitionsmöglichkeiten erforschen. Durch unsere umfassende Kenntnis im Bereich Beziehungsmanagement & Transaktionsmanagement können wir diesen Schritt schnellstmöglich abwickeln und die bereits geplante Investitionsstrategie nach diesen Erkenntnissen anpassen.
  • In der letzten Phase besichtigen wir das Objekt und nehmen eine abschließende Risiko- & Investmentprüfung vor. Anschließend treten wir bei Gefallen direkt in Vertragsverhandlungen, die wir möglichst in Ihrem Interesse abschließen. Daraus folgt im Idealfall Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag – und Sie besitzen eine neue Immobilie zu einem bestmöglichen Preis in der von Ihnen bevorzugten Lage.


Der Verkauf


  • Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, schätzen unsere Experten in der ersten Phase sowohl den Markt vor Ort als auch den Preis Ihrer Immobilie ein. Jahrelange Erfahrung ist dafür verantwortlich, dass diese Schätzungen in der Regel sehr präzise ausfallen. Anschließend erstellen wir eine komplette Verkaufsstrategie, die dafür sorgt, dass Sie den höchstmöglichen Marktwert für Ihr Objekt erzielen. Potenzielle Investoren, die von uns als vermögend und seriös eingestuft wurden, ermitteln wir ebenfalls in dieser ersten Phase.
  • In der zweiten Phase erstellen wir einen Datenraum, der die wichtigsten Eigenschaften Ihrer Immobilie zusammenfasst und gleichzeitig die Plausibilität Ihres Angebots prüft. Dadurch ist es uns möglich, die Ausarbeitung des notwendigen Verkaufsmaterials vorzubereiten und durchzuführen. Hochwertiges Transaktionsmanagement bei Immobilien beruht auch auf ansprechender, überzeugender Werbung, ohne die Sie Ihre Käufer nicht gewinnen können.
  • In der dritten Phase treten wir in die eigentliche Transaktionsphase und bestimmten in Preis- und Vertragsverhandlungen, welchen Kaufpreis Sie für Ihre Immobilie erzielen werden. Durch die Überwachung von Besichtigungen und die Bereitstellung von Gutachten an die potenziellen Investoren stellen wir sicher, dass Ihr Objekt in einem bestmöglichen Licht steht und Sie einen für Sie lohnenswerten Kaufpreis erzielen werden. Mit Unterschrift des Kaufvertrags endet unsere Beratertätigkeit für unsere Kunden.


Beratung vor Ort bei GW2

Sie möchten sich vom Beziehungsmanagement & Transaktionsmanagement durch die GW2 persönlich überzeugen? Besuchen Sie uns dazu in unseren Geschäftsräumen direkt in Ravensburg zwischen Lindau, Friedrichshafen am Bodensee, Pfullendorf, Ulm und Wangen im Allgäu. Dorthin gelangen Sie über die A96 von Memmingen oder Lindau und begeben sich auf die Ausfahrt Wangen im Allgäu. Folgen Sie dann der B32 und Sie können Ravensburg nicht verfehlen. Eine andere Route steht über die B30 von Ulm aus kommend bereit, wo Sie über Biberach die Ausfahrt Ravensburg-Nord nehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Team aus Experten vorstellen zu dürfen und Sie mit erstklassigem Transaktionsmanagement für Ihre Immobilien zu beraten.

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