PROPERTY MANAGEMENT

 
 
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Klaus Herr

Asset-und Portfolio-Manager

Tel. +49 751 36344-568

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Auf der Suche nach einem starken Partner für das Property Management Ihrer Immobilien steht Ihnen GW2 als erfahrenes Unternehmen zur Seite. Wir verwalten als Property Manager insbesondere gewerblich genutzte Immobilien, doch auch Eigentumswohnungen sowie Wohnanlagen zählen zu denjenigen Objekten, die wir für unsere Kunden übernehmen. Zwar kümmert sich die GW2 vorwiegend um Unternehmenskunden, gerne übernehmen wir jedoch auch die Verwaltung kleinerer Einzelimmobilien. Als Spezialisten für die Wertoptimierung und langfristig hohe Performance Ihrer Immobilie verlassen Sie sich durch unser Unternehmen auf einen kompetenten Service-Partner.

Leistungen:

  • Verwaltung von Mietverträgen
  • Korrespondenz mit Mietern 
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Budgetierung
  • Verwaltung der Mieteinnahmen
  • Planung von Pflichtbesichtigungen
  • Laufende Vermietung
  • Hausgeld – Jahresabrechnungen
  • Wirtschaftspläne
  • Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Instandhaltungsmaßnahme
  • Facility Management
Effizientes Property Management für Immobilien

Ökonomisch sinnvolles Property Management für Immobilien

Sie besitzen eine Immobilie, doch sind nicht in der Lage, diese gewinnbringend zu vermieten? Unter diesem Problem leiden sehr viele Immobilienbesitzer in Deutschland – und in dieser Zeit wirft Ihr Objekt kein Gewinn ab, sondern verursacht sogar Kosten.


Indem Sie sich an GW2 binden, vermitteln wir Ihnen regional spezialisierte Experten, die Ihnen dabei helfen, Leerstände in Wohn- oder Gewerbeimmobilien langfristig zu beseitigen. Mietinteressenten, die für Ihre Immobilie geeignet sind, ziehen schneller in Wohnobjekte ein oder bewirtschaften Gewerbeimmobilien – und Sie profitieren letztendlich von den Mieteinnahmen. Jahrzehntelange Berufserfahrung im Asset- & Immobilienmanagement gekoppelt mit Transparenz und Termintreue sind unsere Stärken, die wir gerne durch qualitativ hochwertiges Property Management an Sie weitergeben.


Möglicherweise sind Sie auch auf der Suche nach einem Service-Partner, der technische Aufgaben in Verbindung mit Ihrer Immobilie in die Hand nimmt: In diesem Fall helfen wir Ihnen mit der Verwaltung der Gebäudetechnik und sichern beispielsweise Fahrstühle oder übernehmen Gebäudereinigungen und ähnliche Dienstleistungen an der Infrastruktur des Objekts. Ein kosteneffizientes, nachhaltig performanceorientiertes Property Management für Immobilien steht im Zentrum unserer Bemühungen. Nur dadurch erhalten Sie eine maximale Rendite aus Ihrem Objekt – jetzt und auch in Zukunft. 

Property Management für Unternehmen

Unsere Dienstleistungen sind so umfassend wie unsere Erfahrung. Unter anderem übernimmt die GW2 als Property Manager die folgenden Leistungen für Sie und Ihre Immobilie:


  • Wir verwalten Mietverträge und gestalten diese sowohl zu Ihrem Vorteil als auch zugunsten des Mieters. Durch eine ausführliche Übernahme der Korrespondenz mit den Mietern stellen wir sicher, dass beide Parteien über einen langen Zeitraum zufrieden sind. Dies garantiert langfristige Mietverhältnisse und einen nur geringen Leerstand Ihres Objekts. Indem wir auf die Wünsche der Mieter eingehen, steigt der Wert Ihrer Immobilie nachhaltig.
  • Die zeitintensive Verwaltung von Kosten und Geldern übernimmt GW2 ebenfalls für Sie. Wir kümmern uns beispielsweise um Nebenkostenabrechnungen und die Budgetierung von geplanten Verbesserungen an der Immobilie. Indem Sie sich auf einen Berater mit einer langjährigen Erfahrung verlassen, erhalten Sie centgenaue Abrechnungen und eine genaue Kostenaufstellung für mögliche Veränderungen. Dadurch gehen Sie zu keinem Zeitpunkt finanzielle Risiken ein.
  • Nur durch eine gewissenhafte Verwaltung von Mieteinnahmen sind Sie dazu in der Lage, die Performance Ihrer Immobilie über einen längeren Zeitraum zu überschauen. GW2 übernimmt als Spezialist für kleinere Objekte und auch große Immobilien für Unternehmen die komplette Beaufsichtigung aller Einnahmen. Sie erhalten sofortigen Einblick in ausstehende und beglichene Mieteinnahmen und können durch dieses umfassende Controlling jederzeit Veränderungen veranlassen.
  • Keine Immobilie ist für die Unendlichkeit angelegt. Langfristig werden Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, die dazu dienen, den Wert Ihres Objekts auf einem gleichbleibend hohen Niveau zu halten. Wir informieren Sie über alle notwendigen Arbeiten, wie diese die Rendite der Immobilie erhöhen und wann diese spätestens notwendig sind. Sie müssen sich um nichts kümmern und können den Spezialisten von GW2 die Instandhaltung überlassen.
  • Für das Property Management für Unternehmen irrelevant, bei der Privatvermieten jedoch von größter Bedeutung: Gerne übernehmen wir die Abhaltung von Eigentümerversammlungen. Nur dadurch erfahren Sie, welche Bedürfnisse Ihre Mieter haben und wie Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig noch weiter optimieren können. Diesen zeitaufwendigen Prozess übernimmt GW2 in vollem Umfang und stellt Sie damit für andere, ebenso wichtige Ereignisse in Ihrem Leben frei.

Die Verwaltung Ihrer Immobilie ist eine zeitintensive, extrem komplexe Aufgabe, die ein hohes Maß an Fachwissen und Kompetenz voraussetzt. Vertrauen Sie einem Partner wie GW2 für eine Maximierung Ihrer Profite sowohl als Privat- als auch Unternehmenskunde – und für zufriedene Mieter, die dauerhaft für eine gesteigerte Attraktivität Ihrer Immobilie sorgen. 

Property Management direkt vor Ort

Sie sind daran interessiert, hochwertiges Property Management durch einen starken Partner auch in Krisenzeiten zu erhalten? Gerne beraten wir Sie direkt vor Ort in unseren Geschäftsräumen in Ravensburg, direkt zwischen Wangen im Allgäu, Ulm, Friedrichshafen am Bodensee und Pfullendorf. Dazu halten Sie sich auf der A96 aus Memmingen oder Lindau und nehmen die Ausfahrt Wangen im Allgäu, anschließend folgen Sie einfach der B32 nach Ravensburg. Eine alternative Route ist die B30 von Ulm über Biberach. Hier nehmen Sie die Ausfahrt Ravensburg-Nord. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen! 

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